江北地区最负盛名的富人区之一——广壮洞沃克希尔公寓的再开发蓝图已公之于众。该区域单位计划详细列出了这一再开发项目的规划，其中包括将长期阻碍项目进展的第二园区用地类别升级为与第一园区相同的“第二类普通住宅区”。这为统一再开发奠定了基础，但由于居民在“统一再开发”与“分开再开发”上意见严重分歧，能否迅速达成共识仍是未知数。首尔市政府和负责该区域的广津区政府已考虑这一情况，并提出了两种方案，声明“居民可根据自身意愿选择统一或分开再开发”。

据城市维护行业25日消息，广津区政府于23日发布了沃克希尔公寓区域单位计划区的指定及规划草案的公开通知。审查期将持续至5月7日。区域单位计划是一份开发指南，包含允许的用地类别、容积率、基础设施规模和建筑布局等内容。根据该计划，沃克希尔公寓区域将被指定为特别规划区。特别规划区针对的是即使在区域单位计划区内也需要大规模综合开发或规划周期较长的区域。

沃克希尔公寓是一个高档住宅区，坐落于峨嵯山山坡，南望汉江。该公寓于1978年建成，早在韩国举办首个国际赛事——射击锦标赛之前，最初作为外国运动员村使用，随后才向公众出售。据传其当时的售价是韩国富人区象征——狎鸥亭现代公寓的两倍。

沃克希尔公寓共有14栋建筑，其中被称为第一园区（广壮洞145-8）的11栋位于第二类普通住宅区，而第二园区（广壮洞362）的3栋（51、52、53栋）则位于自然绿地空间区，其最大容积率仅为100%。正是由于这一原因，自2000年代初以来，两个园区各自推进了翻新和再开发，但这些维护项目屡屡受挫。2022年，甚至提出了一项仅针对第一园区的分开再开发维护计划并进行了公开审查，但首尔市政府暂停后，讨论就此中断。据悉，市政府认为第一和第二园区作为一个整体建成，共享管理办公室、道路以及供暖、电力、水系统等设施，因此有必要推动统一再开发。

若第二园区的用地类别提升，统一再开发的讨论预计将加速。然而，目前获得广津区政府批准的再开发推进委员会成员是支持第一园区分开再开发的居民，而支持统一再开发的居民则另行组建了一个筹备委员会。在此过程中，去年9月，第一园区的分开再开发推进委员会甚至针对统一再开发筹备委员会申请了临时禁令，以禁止其干扰业务。

在居民冲突加剧的背景下，首尔市政府和广津区政府采取了谨慎态度。广津区政府一位消息人士表示：“沃克希尔公寓的分开与统一再开发问题由来已久。”他还补充道：“我们并未刻意推广任何特定方式，而是与首尔市政府讨论后提出了两种方案，以避免给居民带来过大负担。”该消息人士继续说道：“我们正在准备与首尔市政府相关部门进行磋商，以在审查阶段就着手指定区域单位计划。”