编者按：旧金山的房价从来不便宜，但眼下最高端市场的疯狂程度，连这座以“昂贵”闻名的城市都感到震惊。一套标价795万美元的房子，最后以1500万美元成交；另一套开价440万美元，一周后竟以820万美元出手——买家们似乎正在用真金白银上演一场“价格猜猜猜”的游戏。作为全球科技中心，旧金山正见证着AI新贵们的财富是如何直接涌入房市的。这场狂欢的背后，是OpenAI、Anthropic等巨头的员工们正在变现股权，而真正的疯狂或许还没到来。以下翻译自原文，保留了所有事实和数据，但以爆款风格呈现，让你一口气读完。

旧金山的房地产向来不是普通人能碰的。但现在，这座城市高端市场正在上演的创纪录交易，直接挑战了连这个以“贵”闻名的城市都不敢想象的极限。

比如，科霍洛区——旧金山最抢手的街区之一——有一栋六卧、5700平方英尺的房子。两周前挂牌价是795万美元，听着不便宜吧？结果最后成交价是1500万美元。卖家在2020年夏天以780万美元买下这房子，当时疫情正把人赶出城市，结果五年不到，他们就把钱翻了个倍。

旧金山房产经纪Rohin Dhar在X平台晒出这笔交易，引来了你想象的到的反应——那些以为看尽了这个市场把戏的人都惊到了。

还有一栋普雷西迪奥高地（最顶级社区之一）的4100平方英尺房子，四月底挂牌440万美元，一周后以820万美元成交，几乎是挂牌价的两倍。风险投资人Nichole Wischoff在房子卖之前去看了，对这笔钱买到的东西不以为然。

“房子一般，位置不错，”她在X上写道，还吐槽说露台上望出去是邻居家一栋烧毁的房子。“有人刚刚花了820万美元买这个，”她写道，“如果你喜欢看现金烧成灰，就来旧金山看房吧。”

不只是超高端市场疯。伯纳尔高地一栋2300平方英尺的房子这周以400万美元成交——比挂牌价高出100万美元。而仅仅两年前，同一个卖家试过295万美元都没卖出去。这故事不一样，但同样说明问题：热潮不只局限在八位数的豪宅圈。市场的一大片区域里，买家都在疯狂竞价，房子通常能比挂牌价高出50万到100万美元成交。

数据也撑得起这些传闻。Redfin最新数据显示，旧金山豪宅销售在三月份同比飙升22%，房子从挂牌到签约平均只需12天——而一年前是28天。近三分之二的豪宅在两周内就被抢了。相比之下，非豪宅销售只涨了不到4%，价格基本没动。高端市场就像在另一个平行宇宙里。

这一切背后那股无形的力量，对任何关注旧金山科技经济的人来说都不神秘。这座城市拥有全世界最值钱的一些私企，而它们的员工们一直在悄悄积攒财富——而且还越来越多地提前变现。

OpenAI和Anthropic，两大史上最有价值的AI公司，近年来允许员工在二级市场上出售部分股份。这直接把大笔现金交到了那些本就住在这里、还想升级生活的人手里。这些钱直接流入了房市，而市场也就跟着反应了。

真正惊人的部分可能还在后头。SpaceX、OpenAI、Anthropic和其他一票科技巨头都还没上市。等它们上市——而且普遍共识是有些很快会——解锁的财富会让现在的局面显得小巫见大巫。数千名持有价值数千亿美元公司股权的员工，几乎一夜之间会变得更有“流动性”。

这对一个已经能在一周内卖出1500万美元房子的房市意味着什么？老实说，现在难以想象。旧金山几十年来都是住房可负担性话题里的笑柄。等到1500万美元看起来只是个起拍价的时候，那才是最荒谬的。