最新研究显示，节能型出租房正成为租客眼中的“香饽饽”，甚至愿意为此支付更高的租金。据统计，在英格兰，一套能效等级为A或B的出租房，平均每月比同类型D级房贵出约85英镑（约合人民币770元）。

这项由Nationwide Building Society旗下的The Mortgage Works机构进行的研究指出，在全球不确定性的背景下，家庭账单和能源价格的担忧使得节能型房屋对租客更具吸引力。

研究数据表明，2025年，英格兰租客为A或B级能效房屋支付的租金比同等D级房屋平均高出8.1%，按典型租金计算，相当于每月多付约85英镑。

这一溢价幅度较2024年的约70英镑（当时平均溢价为7.0%）有所上升。最新研究发现，C级房屋的溢价相对温和，仅为1.8%，相当于每月多付约20英镑，而E级房屋的租金则比D级低约1.7%，每月少付18英镑。

然而，对于想升级物业的房东来说，也需要付出代价。研究显示，根据2024年的成本，将一栋1919年前建造的房屋升级至C级，平均费用约为10,700英镑。

报告称：“近期建造的房屋通常能效更高，因此升级到C标准所需的改造较少。例如，将2003年至2013年间建造、目前评级为D至G的房屋升级到C级，平均仅需2,500英镑。”该分析结合了政府数据及The Mortgage Works的内部资料。

The Mortgage Works的购房出租业务负责人丹·克林顿表示：“即将出台的最低能效标准法规，为房东提供了强烈动力，促使他们将房产提升至EPC C级，以确保持有的房产组合长期可持续。”

“考虑到EPC A至C级房产的租金溢价，以及居住节能房屋对租户的好处，对于计划在2030年后继续留在租赁市场的房东来说，现在进行升级是明智之举。”

此外，自5月1日起生效的《租户权利法案》赋予了私人租户更强的权利和保护，包括废除第21条“无过错”驱逐条款，这意味着私人房东不能再无故驱逐租户。新规还对租金上涨做出限制，并要求房东必须合理考虑租户的养宠请求。