韩国对多套房业主实施重税后，首尔房价不仅没降，反而涨得更猛了！原本就一路飙升的公寓价格，现在涨势进一步扩大。而全租价格指数，继上周创下10年新高后，这周又连续第二周刷新纪录。

韩国房地产委员会针对5月第三周（以18日为基准）的全国周度公寓价格走势调查显示，首尔公寓销售价格指数比前一周上涨了0.31%，涨势从上一周的0.28%明显扩大。此前，受重税政策影响，首尔江南三区等地挂牌量激增，房价曾一度放缓。但在宽限期结束后的第一周，涨势就大幅反弹。这周挂牌量继续减少，价格涨幅进一步加剧。

分区域看，城北区（0.49%）、西大门区（0.46%）、江北区和冠岳区（0.45%）、江西区和广津区（0.43%）涨幅最高。而此前因税改下跌的江南三区，这周涨势也相比前一周扩大：江南区从0.19%升至0.2%，瑞草区从0.17%升至0.26%，松坡区从0.35%升至0.38%。

首尔周边的京畿道部分地区价格也大幅上涨。虽然整个京畿道地区上涨0.12%，但光明市（0.68%）、安阳市东安区以及城南市盆唐区（0.48%）的涨幅远超这一数字。

全租价格也在持续飙升。首尔公寓全租价格指数本周上涨0.29%。上周0.28%的涨幅已是2015年11月第二周以来约10年6个月的最大值，这周又再创新高。分区域看，松坡区（0.51%）、城东区（0.49%）、城北区（0.47%）、广津区和道峰区（0.42%）涨幅居前。

友利银行房地产研究员南赫宇分析称："当前市场不是两极分化，而是'扁平化'市场，中低价位板块也能影响高端住宅市场。现有中低价公寓的卖家正试图通过加杠杆、整合资产来升级置换，这可能会对汉江沿岸等核心区域产生连锁效应。"

与此同时，全国销售价格指数上涨0.07%，全租价格指数上涨0.11%。在非首都圈地区，销售价格上涨的是蔚山（0.11%）、全北（0.05%）、全南（0.04%）和庆南（0.04%）；全租价格上涨的是蔚山（0.12%）、釜山（0.08%）和全北（0.08%）。