与科斯格雷夫家族有关的JOM投资公司，已委托Cushman & Wakefield中介为其位于都柏林市中心帕内尔街常春藤交易所二单元的物业寻找买家。该标的物业现已完全出租给超市巨头Tesco Ireland，指导价为692.5万欧元（不含增值税）。

该物业由科斯格雷夫地产集团于2006年开发，是综合性常春藤交易所项目的一部分。二单元包含地面层和夹层，面积分别为1517平方米（16325平方英尺）和1091平方米（11743平方英尺），总面积为2608平方米（28068平方英尺）。

物业完全按超市用途装修，在商店前部收银台旁边设有酒类销售区。大部分夹层区域为毛坯状态，Tesco将其用作员工和仓储空间。

常春藤交易所项目地处显要位置，毗邻奥康奈尔街、亨利街和玛丽街，以及伊拉克和杰维斯购物中心，这些区域全年客流量巨大。

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该物业已完全租给Tesco Ireland，租期为25年，自2007年11月起租。当前年租金为49.5万欧元，剩余租期约6.8年。截至2025年2月22日的财政年度，Tesco Ireland总销售额增长5.8%，营业额达34.45亿欧元。

若按指导价完成二单元交易，假设标准买方成本为9.96%，新业主有望获得6.5%的净初始收益率。

Cushman & Wakefield的Peter Love评论此次销售时表示：“这项投资为投资者提供了购入由爱尔兰领先便利店运营商承租的物业的机会，该物业位于都柏林最繁忙的市中心地段，拥有超过六年的稳定租金收入。”