今年前三个月，房东发出的驱逐通知数量与2025年同期相比激增50%，原因是新的租赁法规正式生效。

国家租金监管机构的最新数据显示，2026年第一季度共发出7062份终止租约通知，而2025年同期仅为4693份。

住宅租赁委员会的统计还表明，私人房东数量同比增长1.3%，超过10.5万人，委员会表示，这表明租赁市场的参与度有所提升。

委员会同时指出，2026年前三个月的终止租约数量创下季度最高记录，但在2月达到峰值后，已呈现下降趋势。

数据具体显示，1月发出1998份终止通知，2月攀升至3138份，而3月则回落至1926份。

其中，60%的终止通知是因为房东打算出售房产。

这一新数据与两个月前（3月1日）实施的新租赁法规时间重叠。

根据新规，如果房屋空置，房东可以按市场水平设定租金，而不再受限于2%的涨幅上限。

同时，新规还要求，若房东接纳新租户，必须提供至少六年的租约。

当时，政府辩称，新法律对于增加住房供应至关重要。

然而，这一变化遭到反对党的批评，他们声称这将导致租金大幅上涨。

物业业主此前警告，新规正在迫使部分房东退出市场。

今日公布的数据显示，新租约的标准化平均租金现已达到1755欧元，同比上涨5%。

按郡划分，都柏林租金最高，为2322欧元。

数据还显示，登记在册的私人租约数量同比增长1.4%，其中，经批准的住房机构租约增幅最大，达到11.9%。