小区这些事归谁管？物业、开发商还是相关部门，一文说明白！

买了房住进小区后，各种琐碎问题一个接着一个来：电梯突然停运谁来修？楼道灯黑了好几天谁换？外墙瓷砖掉下来砸车谁赔？邻居装修敲墙震天响、有人高空抛物、遛狗不牵绳到处便便……这些事一多，…